Oportunidade única para adquirir um terreno Urbano no concelho de Águeda, freguesia de Trofa. Com uma área total de 1320 m², este lote é ideal para construir a sua moradia de sonho, oferecendo uma vista deslumbrante sobre a Serra do Caramulo. O terreno possui uma frente de 45 metros e uma profundidade de 35 metros, perfeito para diversos tipos de construção. A infraestrutura já está parcialmente instalada, com água e eletricidade disponíveis. Além disso, conta com um poço, garantindo um recurso hídrico adicional. Conta com 2 artigos. A aldeia de Trofa está situada a 5min da cidade de Águeda, beneficiando da proximidade com esta cidade maior enquanto preserva o seu ambiente rural e sossegado. A acessibilidade é razoável, com estradas locais que ligam Trofa às vilas e cidades circundantes.Os habitantes de Trofa desfrutam de um ambiente seguro, onde é possível escapar ao stress das grandes cidades. É ideal para quem valoriza a tranquilidade rural e deseja viver num local onde as tradições e a simplicidade do campo ainda predominam. Ao mesmo tempo, a proximidade com Águeda assegura que os residentes de Trofa possam usufruir dos benefícios de uma cidade maior sempre que necessário. A cidade é famosa pelo seu festival anual, o "AgitÁgueda", que atrai milhares de visitantes com instalações artísticas, música ao vivo e os icônicos guarda-chuvas coloridos que decoram as ruas. Mas um dos marcos mais notáveis é o "Pai Natal Gigante" que, em 2016, ganhou destaque internacional ao ser considerado o maior Pai Natal do mundo, com cerca de 21 metros de altura. Águeda encontra-se a cerca de 25 km de Aveiro e a uma distância confortável de outras grandes cidades, como Porto (90km do aeroporto Francisco sa Carneiro) e Coimbra, graças à boa rede de transportes e estradas. A proximidade da cidade com a A1, a principal autoestrada de Portugal, facilita o acesso a diversas regiões do país. Não perca esta chance de investir num terreno com características únicas e num local privilegiado!