Este amplo terreno com 9.600 m² na Merceana oferece uma oportunidade única para investidores ou para quem busca a criação de uma quinta numa zona tranquila, a apenas 45 minutos de Lisboa e a menos de 15 minutos de Torres Vedras e Alenquer. Com cerca de 30% da área classificada como urbanizável, o espaço permite o desenvolvimento de projetos de construção de moradias unifamiliares, ideal para um pequeno condomínio residencial em sintonia com a paisagem ou uma propriedade familiar voltada ao lazer e cultivo. O terreno beneficia-se de uma localização estratégica: perto dos serviços essenciais e da serenidade que caracteriza a região Oeste, conhecida pelo ar puro, campos vastos e pela forte ligação às tradições agrícolas. Este é o cenário ideal para investidores que buscam empreendimentos com demanda em ascensão, especialmente para quem deseja uma casa de campo ou para quem prefere o equilíbrio entre a proximidade urbana e o ambiente natural. A apenas 95.000 €, este lote oferece flexibilidade para desenvolvimento com potencial de valorização significativa, atendendo tanto ao mercado de investidores como ao de famílias que sonham em construir sua própria quinta. Terreno plano e com uma forma regular. Na Planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal o prédio está classificado quanto ao uso do solo como Espaços Urbanos (aglomerado urbano tipo C – Venda) e Espaços Agrícolas Não Integrados na RAN Os aglomerados urbanos de tipo C, regem-se segundo o disposto no artigo 26.º do Regulamento do PDM, ficando sujeito às seguintes regras: Artigo 26º. (Aglomerados Urbanos Tipo C) A construção fica sujeita às regras discriminadas nos números 1, 2 e 3 do Artigo 25º.. A construção nas áreas não ocupadas, suscetíveis de loteamento integradas no perímetro urbano, fica sujeita as seguintes regras: . Densidade máxima (Dh)b: 20 fogos/ha . Índice de construção máximo (Ic)b: 0,24 . Altura máxima dos edifícios: 2 pisos Quanto à Planta de Condicionantes, concluímos que o terreno em questão não tem solos afetos à Reserva Agrícola Nacional ou Reserva Ecológica Nacional, Agende hoje mesmo a sua visita! A nossa missão é simples!! Com uma missão e visão muito clara e simples, de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente, as nossas pessoas são o espelho da nossa marca e da nossa identidade mais profunda. A nossa marca “CENTURY 21 Realty Art”! A nossa família! Uma família com mais de 20 anos de experiência e conhecimento adquirido no mercado imobiliário, com raízes de norte a sul do país, e além-fronteiras e que pauta todos os dias pela qualidade e superioridade de serviço! - Uma família IRREVERENTE e que procura sempre mais e melhor. - Uma família PERSEVERANTE que diariamente faz pontaria para o seu objetivo. - Uma família EXPERIENTE e composta pelos melhores profissionais que poderíamos pedir. Uma oportunidade diária de superação e melhoria continua!! Sabemos que o nosso compromisso é o seu voto de CONFIANÇA! Cada negócio traça a sua cronologia, a sua história, o seu enredo!!! Não há pessoas, nem negócios iguais! Mas o nosso compromisso, é que apesar do enredo, o epílogo seja sempre afortunado!! Somos a maior empresa da rede CENTURY 21 na Península Ibérica desde 2012 e contamos com mais de 400 colaboradores a trabalhar em conjunto para vender a sua casa pelo melhor valor. Notas: *Se for Consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. *Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência. Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Consumo - https://