Descubra o Seu Futuro Projeto de Investimento em Fonte Grada com este terreno situado em perímetro urbano de nível III definido pelo Plano Diretor Municipal de Torres Vedras. Com uma área total de 0,86ha, este terreno oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de uma urbanização única com moradias exclusivas, apresentando-se como uma oportunidade excelente para investidores e construtores. Dimensões e Potencial de Desenvolvimento: - 8.607,58 m² de área total, que permite o desenvolvimento de projetos urbanísticos harmoniosos e integrados; - 5.165,00 m² de área urbana; e - 3.442,00 m² de área urbanizável. Limites da capacidade construtiva na área urbana conforme artigos 16º e 19º do Regulamento do PDM de 2007: - Densidade bruta: 20 fogos por hectare; - Número de pisos acima da cota média do terreno: 2+1 recuado ou cércea de 9,50 metros; - Percentagem de utilização comercial: 10% da área bruta de construção; e - Índice de construção bruto máximo para os aglomerados de Nível II em prédios inseridos em áreas urbanizáveis é de 0,30. Vantagens da Localização e Facilidades Próximas: - Ambiente Tranquilo: Fonte Grada é uma localidade pequena e tranquila, pertencente ao concelho de Torres Vedras, sendo ideal para famílias que procuram um ambiente seguro e calmo, combinando o charme rural com a conveniência moderna; - Serviços Básicos Disponíveis: Esta localidade dispõe de serviços básicos, como minimercado, cabeleireiro, várias opções de restauração, uma escola básica e muitos outros, todos localizados no centro; e - Cidade de Torres Vedras: situada a cerca de 8 km, oferece todos os serviços habituais de uma cidade, incluindo hospitais, clínicas, universidades e centros comerciais. É também conhecida pelo seu património histórico, como as Linhas de Torres Vedras, e pela sua tradição vinícola, enriquecendo assim a experiência local para residentes e visitantes. Qualidade de Vida e Comunidade: - Ambiente Familiar: Nesta localidade sente-se segurança e bem-estar, ideal para famílias que procuram um espaço para criar raízes. A comunidade local é conhecida pela hospitalidade e pelo espírito de vizinhança, proporcionando um ambiente social acolhedor; - Atividades ao Ar Livre: Localização perfeita para um estilo de vida ativo, com parques e serras como a Serra do Socorro e Serra de Montejunto a cerca de 30 minutos de carro, proporcionando oportunidades para caminhadas e vistas deslumbrantes; e - Acesso às praias da Costa de Prata, como Santa Cruz e Praia Azul, a apenas 20 minutos de carro. Porque Deve Investir Neste Terreno? - Por ser uma oportunidade única ideal para investidores que procuram desenvolver um projeto de moradias com a previsão de um bom retorno. - Pela possibilidade de construção de moradias neste loteamento bem planeado que irá atrair os futuros residentes pelo seu ambiente equilibrado, repleto de espaços verdes e arruamentos planeados, que procuram qualidade de vida. Somos uma equipa profissional sempre disponível para o acompanhar de forma dedicada e personalizada a si em todas as fases do processo de compra deste ou de qualquer outro terreno. Nós vamos ajudá-lo! NOTA: A informação aqui apresentada não dispensa a consulta do Plano Diretor Municipal e não nos responsabilizamos por qualquer erro ou omissão nela contida.