Terreno de 5,425 hectares, em Santo Estevão para venda a 300 000 € Terreno de 54.250 m2 que pela proximidade a Lisboa e aeroporto, 50minutos, e localização na EN119, conhecida pela Reta do Infantado é o ideal para a sua empresa. Qualificado no PDM de Benavente como Espaço de Atividade Económica em Solo Urbanizável (UzAE) de Foros de Almada que corresponde às áreas de expansão do Solo Urbanizado e a novos espaços programados para a instalação de atividades económicas. O Espaço de Atividades Económicas destina-se, preferencialmente, ao acolhimento e instalação de estruturas empresariais e revela aptidão para a instalação de programas diversificados de âmbito empresarial, armazenagem, equipamentos, tecnológico, gestão de resíduos não perigosos e/ou não poluentes e outros domínios. Admite as ocupações inerentes aos usos descritos, nomeadamente, atividades industriais, de armazenagem e serviços, e ainda, a instalação de programas de uso complementares e compatíveis, como, comércio, restauração e bebidas e, empreendimentos turísticos A edificabilidade no Espaço de Atividades Económicas em Solo Urbanizável, deve observar os seguintes parâmetros urbanísticos:
a) Índice máximo de ocupação do solo de 0,60;
b) Índice máximo de impermeabilização do solo de 0,70;
c) Índice volumétrico máximo de 4 m3/m2;
d) Recuo mínimo de 10 m, podendo essa distância ser reduzida em casos excecionais a verificar pelos serviços técnicos;
e) Afastamentos mínimos, laterais e tardoz, respetivamente, de 6 m e 10 m, podendo essa distância ser reduzida em casos excecionais a verificar pelos serviços técnicos, devendo ser ambos de 10 m quando confinante com área residencial. Santo Estêvão está, juntamente com as freguesias de Benavente e Samora Correia, integrada na Reserva Natural do Estuário do Tejo, uma das zonas húmidas mais importantes para o estacionamento de aves migratórias da Europa, possuindo uma notável biodiversidade e destacando-se pela abundância de cegonhas. Esta freguesia foi um curato da Ordem de Avis e esteve integrada na comarca de Santarém, passando em 1852 à de Benavente. Hoje em dia, a freguesia tem cerca de 1.800 habitantes que se dedicam, na sua maioria, à agricultura e ao comércio, sendo o turismo uma área que também se tem vindo a desenvolver bastante na região.   Venha visitar o futuro local da sua empresa!   (English) ____________________________________ Land of 5,2 hectares, in Santo Estevão for sale at €300,000 Land of 52,425 m2 which is close to Lisbon and the airport, 50 minutes away, and location on the EN119, known as Reta do Infantado, is ideal for your company. Qualified in the Benavente PDM as a Space for Economic Activity in Urbanizable Land (UzAE) of Foros de Almada, which corresponds to the areas of expansion of Urban Land and to new spaces programmed for the installation of economic activities. The Economic Activities Area is intended, preferably, for the reception and installation of business structures and shows aptitude for the installation of diversified programs of business scope, storage, equipment, technology, management of non-hazardous and/or non-polluting waste and other areas . It admits the occupations inherent to the uses described, namely, industrial activities, storage and services, and also, the installation of complementary and compatible use programs, such as commerce, catering and beverages and tourist developments Buildability in the Space for Economic Activities on Urban Land must observe the following urban parameters:
a) Maximum land use index of 0.60;
b) Maximum soil waterproofing index of 0.70;
c) Maximum volumetric index of 4 m3/m2;
d) Minimum setback of 10 m, this distance being able to be reduced in exceptional cases to be verified by the technical services;
e) Minimum distances, sides and rear, respectively, of 6 m and 10 m, this distance being able to be reduced in exceptional cases to be verified by the technical services, both of which must be 10 m when bordering a residential area. Santo Estêvão is, together with the parishes of Benavente and Samora Correia, integrated in the Tagus Estuary Nature Reserve, one of the most important wetlands for the parking of migratory birds in Europe, having a remarkable biodiversity and standing out for the abundance of storks. . This parish was a curate of the Order of Avis and was integrated in the region of Santarém, passing in 1852 to that of Benavente. Today, the parish has around 1,800 inhabitants, most of whom are dedicated to agriculture and commerce, with tourism being an area that has also been developing a lot in the region.   Come and visit your company's future location!