Lote de terreno urbano com 570m², localizado na concha de Sesimbra a cerca de 250m² da praia da Califórnia.

Com viabilidade de construção de 16 fogos distribuídos por 5 pisos :

•1 fogo de tipologia T0;
•8 fogos de tipologia T1;
•7 fogos de tipologia T2;
•13 lugares de estacionamento em cave.

Previsto uma área de cedência para domínio público de 200,10m², área de implantação de 369,90m² , área impermeabilizada de 537,30m² e com uma área bruta de construção de 1.953,20m².

Mapa de áreas :

Piso -1 com 13 parqueamentos e 342.70m² de ABC (área bruta de construção);
1º piso com 2 fogos e ABC de 351,25m²,
2º piso com 4 fogos e ABC DE 351,25m²;
3º piso com 4 fogos e ABC de 351,25m²;
4º piso com 4 fogos e ABC 351.25m²;
5º e ultimo piso com 2 fogos e ABC de 205,50m².

Enquadramento Urbano:

Localizado em zona urbana consolidada de 2º linha (zona turística), possui essencialmente caracter residencial nos pisos superiores e algum comércio/serviços nos pisos térreos.

O lote situa-se a cerca de 250metros da praia da Califórnia, a 12km da Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira e a 10km do Cabo Espichel.

É uma zona residencial para 1º e 2º habitação, caracterizada por edifícios de cérceas baixas/médias de 3 a 5 pisos.

Lisboa está localizada a 40km e Setúbal a 35km.

O seu enquadramento paisagístico é bom e a zona onde o imóvel se insere está bem servida de infraestruturas, com boa exposição solar e vistas panorâmicas sobre a baia de Sesimbra.

Pontes fortes/Oportunidades :

• Zona Turística;
•Proximidade da praia
• Proximidade a Lisboa e Setúbal;
•Proximidade das várias praias de região.

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